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Quels montants déclarés pour des revenus de location meublée ?

Vidéo pour découvrir le fonctionnement de la prime d'activité.

Si vous louez un bien immobilier, studio, appartement, vous touchez des revenus fonciers.
Début 2016, c'est le montant qui figure sur votre avis d'imposition 2014 qu'il faut indiquer.

Donc si vous êtes au régime micro-foncier, il faut appliquer l'abattement sur la somme perçue. Si vous êtes au réel, il faut mettre le bénéfice tiré de la location meublée.

Ensuite, la règle est de considérer que vous avez 1/12 de cette somme chaque mois de 2016.

Article R843-1 du code de la sécurité sociale :
"Toutefois, les revenus imposables mentionnés au 5° de l'article L. 842-4 pris en compte sont égaux au douzième de ceux de l'avant-dernière année civile précédant celle du mois étudié."

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Commentaires

8 commentaires sur l'article :

Par le 15-10-2018 10:15:40 :

Il y a une anomalie dans l'exposé car louer en meubl? n'implique pas d'être au réel puisqu'il existe le forfait Micro Bic des loueurs en meubl? non professionnels.

Par Serge le 15-10-2018 12:20:51 :

cela reste un revenu imposable à l'IR qu'il faut prendre en compte. et ce qu'il faut prendre en compte, c'est le revenu N-2 qui apparait sur la feuille d'imposition.

Par Sandy le 05-01-2019 11:52:27 :

Du coup, il n’est pas possible de déclarer nos ressources trimestrielles (loyers) si nous encaissons des loyers seulement cette année ?
Il faut attendre deux ans de déclaration et avoir deux avis d’imposition avec revenu locatif?

Par Serge le 05-01-2019 13:22:37 :

un tel revenu n'est pas un revenu du travail et n'ajoute pas de droit à la prime d'activité. il ne fait que diminuer le droit à la prime.

Par Samy le 07-01-2019 11:43:30 :

Donc si j'ai bien compris, pour ma part, je touche des revenus immobilier locatifs depuis 2018. je ne dois pas les mettre puisque il faut mettre les revenus locatifs N-2 soit pour moi zero. ? est cela ou je me trompe. Cdt et merci pour votre temps.
(en gros meme question que Sandy)

Par Serge le 07-01-2019 14:20:42 :

vous regardez votre dernier avis d'imposition où, j'imagine, il n'y a pas de revenus du patrimoine, donc vous dites bien 0.
et vous vous attendez à ne plus avoir la prime en 2020.

Par jean le 28-01-2019 18:17:40 :

loueur en meublé non professionnel = revenus BIC donc à ne surtout pas déclarer dans les revenus fonciers...(même statut que micro-entreprise)

selon moi la caf prend en compte le chiffres d'affaire trimestriel et si vous êtes au forfait, un abattement de 71 % sera déduit si meublé classé mais au réel ??

Par Serge le 28-01-2019 18:31:03 :

"non professionnel" donc pas un revenu d'activité, donc selon moi, ce n'est pas comme une micro-entreprise qui est un revenu d'activité et qui paye bien des charges sociales (autres que la csg).


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