Ma prime d'activité .fr

Quels montants déclarés pour des revenus de location meublée ?

Vidéo pour découvrir le fonctionnement de la prime d'activité.

Si vous louez un bien immobilier, studio, appartement, vous touchez des revenus fonciers.
Début 2016, c'est le montant qui figure sur votre avis d'imposition 2014 qu'il faut indiquer.

Donc si vous êtes au régime micro-foncier, il faut appliquer l'abattement sur la somme perçue. Si vous êtes au réel, il faut mettre le bénéfice tiré de la location meublée.

Ensuite, la règle est de considérer que vous avez 1/12 de cette somme chaque mois de 2016.

Article R843-1 du code de la sécurité sociale :
"Toutefois, les revenus imposables mentionnés au 5° de l'article L. 842-4 pris en compte sont égaux au douzième de ceux de l'avant-dernière année civile précédant celle du mois étudié."

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Commentaires

15 commentaires sur l'article :

Par le 15-10-2018 10:15:40 :

Il y a une anomalie dans l'exposé car louer en meubl? n'implique pas d'être au réel puisqu'il existe le forfait Micro Bic des loueurs en meubl? non professionnels.

Par Serge le 15-10-2018 12:20:51 :

cela reste un revenu imposable à l'IR qu'il faut prendre en compte. et ce qu'il faut prendre en compte, c'est le revenu N-2 qui apparait sur la feuille d'imposition.

Par Sandy le 05-01-2019 11:52:27 :

Du coup, il n’est pas possible de déclarer nos ressources trimestrielles (loyers) si nous encaissons des loyers seulement cette année ?
Il faut attendre deux ans de déclaration et avoir deux avis d’imposition avec revenu locatif?

Par Serge le 05-01-2019 13:22:37 :

un tel revenu n'est pas un revenu du travail et n'ajoute pas de droit à la prime d'activité. il ne fait que diminuer le droit à la prime.

Par Samy le 07-01-2019 11:43:30 :

Donc si j'ai bien compris, pour ma part, je touche des revenus immobilier locatifs depuis 2018. je ne dois pas les mettre puisque il faut mettre les revenus locatifs N-2 soit pour moi zero. ? est cela ou je me trompe. Cdt et merci pour votre temps.
(en gros meme question que Sandy)

Par Serge le 07-01-2019 14:20:42 :

vous regardez votre dernier avis d'imposition où, j'imagine, il n'y a pas de revenus du patrimoine, donc vous dites bien 0.
et vous vous attendez à ne plus avoir la prime en 2020.

Par jean le 28-01-2019 18:17:40 :

loueur en meublé non professionnel = revenus BIC donc à ne surtout pas déclarer dans les revenus fonciers...(même statut que micro-entreprise)

selon moi la caf prend en compte le chiffres d'affaire trimestriel et si vous êtes au forfait, un abattement de 71 % sera déduit si meublé classé mais au réel ??

Par Serge le 28-01-2019 18:31:03 :

"non professionnel" donc pas un revenu d'activité, donc selon moi, ce n'est pas comme une micro-entreprise qui est un revenu d'activité et qui paye bien des charges sociales (autres que la csg).

Par Rachel le 07-04-2019 16:09:42 :

Je loue un appart meublé en micro Bic depuis mars 2018.
Comment dois je declarer les revenus fonciers trimestriellement pour la prime d’activité? (Janvier-fevrier-mars 2019)

Par Serge le 07-04-2019 16:47:29 :

lisez l'article, ce sont les revenus annuels 2017 que vous devez déclarer. donc rien en 2019.

Par Marine le 07-04-2019 17:13:58 :

bonjour, je suis locataire est j ai loué une chambre meublée chez moi sur Airbnb en 2016 pour une somme de 4600 euros en tout sur l année, pour ma prime d activité de 2019, la caf à calculé son montant sur 100% de ces revenus Airbnb sans aucunes déductions. ne trouvant pas ça normal a plusieurs reprises je les ai contacté, la réponse est que c est du revenu foncier et qu aucuns abattements est déduits.. a l argument que les impôts effectue un abattement de 50% la CAF me répond que la CAF ne calcule pas de la même façon, qu en pensez vous? merci de vos réponses

Par Serge le 07-04-2019 17:21:23 :

pour des revenus de 2016, ce sont les primes de 2018 qui sont impactées.
pour moi, vous devez déclarer à la caf ce qui figure sur votre avis d'imposition, donc 50% des sommes encaissées s'il y a bien un abattement de 50%.
4600 / 2 = 2300, soit presque 200€ par mois, il faut donc que votre prime soit d'au moins 200€ avant la prise en compte de votre revenu foncier pour qu'un recours est un intérêt.

Par Marine le 07-04-2019 17:31:43 :

bonjour Serge excusez moi j ai fait un erreur le revenu Airbnb est sur 2017... je suis censée avoir une prime de 458 euros et je ne perçois que 74 euros, donc 384 euros de retenue fois 12 égal 4600 le compte est bon, j ai beau expliqué que c est 100% du revenu, la CAF ne veut rien savoir, pour eux c est du foncier, pas d abattement, je ne sais plus comment me défendre, j ai expliqué ma situation que je suis locataire que c est une chambre meublée, on me répond qu ici a la CAF c est pris comme du foncier, merci de votre attention

Par Serge le 07-04-2019 17:47:19 :

qu'est-ce qui figure sur votre avis d'imposition des revenus 2017 ?

la démarche, c'est saisir la commission de recours amiable de la caf et si elle dit la même chose, saisir le tribunal administratif (c'est gratuit et peut se faire sans avocat).

Par Marine le 07-04-2019 18:09:26 :

justement la est le problème, je n ai pas déclaré ces revenus, ils ont été collecté par le contrôleur CAF.. je vais suivre ces démarches, merci pour vos réponses et votre attention Serge, bonne fin de week end a vous


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